Vente Appartement 365 000 € Sallanches (74700)
- 77 m²
- 6 Pièce(s)
4 759 €/m²
NC
NC
84319920
19/03/2024
28/04/2024
1 mois
12877316
NC
4 759 €/m²
NC
NC
A vendre a sallanches (74700) 5 appartements avec caves
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE AU CENTRE-VILLE DE SALLANCHES Nous vous proposons à la vente, au centre-ville de Sallanches, un ensemble de 5 appartements vendus avec locataires en place, dans une petite copropriété bénévole. Appartement 1 : studio de 18.56m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés- vendu avec une cave Appartement 2 : studio de 15.35m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave Appartement 3 : T2 de 15.33m2 Loi Carrez (29m2 environ de surface totale) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une mezzanine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave Appartement 4 : studio de 15.92m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave Appartement 5 : studio de 11.53m2 Loi Carrez avec coin cuisine, une salle de douche et WC séparés - vendu avec une cave Le montant mensuel des loyers perçus est de 2 120€/mois. Vous souhaitez investir dans un bien avec forte rentabilité ? Ce projet est fait pour vous ! Contactez-nous vite au 04 50 96 56 22. Prix de vente : 365 000€ Performance énergétique : G Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 195.02 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,195.02 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 52175598300025 - Caisse de garantie QBE Gestion : 250000 EUR/ Transaction : 110000 EUR - Caisse de garantie Orias n°23000039
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sallanches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sallanches (74700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 500 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0