Vente Appartement 349 000 € Sallanches (74700)
- 86 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 058 €/m²
NC
95 m²
821327
20/03/2024
20/04/2024
1 mois
12892010
3
4 058 €/m²
NC
95 m²
A vendre appartement rénové 86 m² à sallanches
Daisy BABOURI Capifrance vous présente: Vous aimez l'atypique ? Vous souhaitez un appartement qui vous ressemble ? Alors , c'est le coup de coeur assuré ! Triplex de 95m2 (86m2 Carrez) dans une maison divisée en deux appartements, situé dans un rue calme de l'hypercentre de Sallanches.
Fraichement rénové avec beaucoup de gout et des matériaux de qualité. Cet appartement lumineux donnant sur une cour intérieure, compte trois chambres (dont une suite parentale), deux wc, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec électroménager neuf, une vaste entrée avec espace buanderie.
Vous en voulez encore ?
Une mezzanine de 13m2 baignée de lumière.
En complément, une grande cave voutée.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821327)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sallanches (74700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 336 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 391 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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