Vente Appartement 429 000 € Sallanches (74700)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
4 808 €/m²
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08/03/2024
28/04/2024
1 mois
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4 808 €/m²
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A vendre sallanches (74700) appartement duplex avec terrasse + garage
Situé au coeur de Sallanches à proximité de la gare, nous vous proposons ce magnifique appartement duplex en dernier étage avec terrasse d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové en 2017, cet appartement atypique très lumineux et fonctionnel de 89.23 m² loi carrez et 97.42 m² habitable allie design épuré et moderne. Il se compose au 1er niveau d'un séjour/ salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Au 2ème niveau, on retrouve un grand palier avec vide sur séjour, une terrasse de 10 m² environ avec vue mont blanc, 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé. De plus, ce bien possède un garage fermé en sous sol et une place de parking extérieure. Mon avis: proche des commodités, bon DPE, vue exceptionnelle, exposition sud, terrasse privative, ce bien rare aux prestations de qualité ne vous laissera pas indifférent. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 89.23 m² Surface totale : 97.42 m² Nb de lots : 24. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5136 euros/an. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Prix : 429 000 € Performance énergétique = C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Mathieu VESSAIRE - E.I Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n° 514 791 698 sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél: 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 926€ ~ 1252€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathieu VESSAIRE - Agent commercial - EI - RSAC 514 791 698 R.S.A.C ANNECY - RCS 52175598300025 - Caisse de garantie QBE Gestion : 250000 EUR/ Transaction : 110000 EUR - Caisse de garantie Orias n°23000039
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sallanches (74700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 336 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 391 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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