Vente Maison 540 000 € Sallanches (74700)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 500 €/m²
1 503 m²
NC
5_SAL24019
17/04/2024
11/05/2024
27 jour
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3
4 500 €/m²
1 503 m²
NC
Maison 5 pièces 120m2 – combloux
Très belle vue sur les massifs ! A 1.5 km du centre-ville, en début de coteau côté Combloux, cette maison, bâtie sur un très beau terrain aménagé et paysagé de 1503 m2 ( zone UDa du PLU ), vous offre : – un rez de jardin avec la possibilité d’y créer un petit appartement indépendant, + partie technique (buanderie…) – un rez haut avec une belle et lumineuse pièce de vie, qui vous offre une vue somptueuse sur tous les massifs environnants dont les Fiz, le Mont-Blanc et l’Aiguille Verte ( balcon + terrasse ) , ainsi qu’une entrée aménagée, rangement, Wc séparés, salle d’eau et deux chambres avec rangements intégrés. – A l’étage, une grande chambre avec rangements et cabinet de toilette. Si vous êtes à la recherche d’une maison chaleureuse et familiale, pour y vivre à l’année ou pour une résidence secondaire (à quelques minutes du départ des pistes de Combloux), elle ne peut que correspondre à vos attentes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sallanches (74700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 516 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 487 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.peakimmobilier.com
- 14 -16 Avenue De Chevêne
- Annecy - 74000