Vente Maison 710 000 € Sallanches (74700)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
5 661 €/m²
1 017 m²
NC
27/03/2024
28/04/2024
1 mois
12925741
NC
5 661 €/m²
1 017 m²
NC
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - sallanches 74700
Située à Sallanches, dans un quartier prisé à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied, cette demeure de 211 m2 au sol, érigée sur un terrain plat paysagé de 1017 m2, présente tous les atouts nécessaires pour séduire les acquéreurs à la recherche de ce type de bien immobilier. La maison, soigneusement entretenue, témoigne de sa qualité, comme en atteste la récente réfection de la façade et de la toiture. Au sous-sol, le garage (60 m2) et les pièces annexes(30m2) offrent un espace de stockage optimal. À l'étage principal, une cuisine, qu'il serait envisageable de moderniser selon les tendances actuelles, pourrait nécessiter quelques travaux afin de s'ouvrir sur la vaste et spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Un atout majeur est la vue dégagée depuis cette pièce sur une véranda orientée plein sud, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis. À cet étage, pour le confort des résidents, se trouvent un WC invité et une salle de bains attenante à l'une des chambres. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. En résumé, cette maison bénéficie d'un agencement idéal, et il ne reste plus qu'à lui apporter une touche de modernité. Ce type de bien est très recherché sur le marché immobilier par les acquéreurs actuels. Des panneaux solaires installés sont également un autre atout de cette belle maison.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 710 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 674 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sallanches (74700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 524 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.evasion-immo.com
- 32 Avenue De Genève
- Sallanches - 74700