Vente Maison 733 000 € Sallanches (74700)
- 186 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 941 €/m²
NC
NC
M273-S
25/04/2024
11/05/2024
16 jour
13060194
5
3 941 €/m²
NC
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Maison 7 pièces à vendre - sallanches - 74700 / réf: m273-s
Christine Gumpper vous propose à la vente cette propriété.
À NE PAS MANQUER Maison spacieuse à seulement quelques minutes à pied du Lac de Passy, avec vue imprenable sur le Mont Blanc!
À la recherche de votre cocon familial, cette maison des années 80 édifiée sur un terrain plat de 1123m2, est située dans un secteur calme et recherché de Sallanches.
D'une surface de 186m² (dont 135 m² habitables) elle regorge d'un beau potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 30m2, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, et d'un accès direct à une terrasse plein sud sans vis à vis, face au Mont-Blanc.
À l'étage, cinq chambres spacieuses et deux salles de douche, dont une équipée d'une balnéo, offrent un espace confortable pour toute la famille.
Ses nombreuses annexes, totalisant plus de 50m2, offrent la possibilité d'aménager selon vos envies, peut-être une suite parentale en rez-de-jardin pour un confort absolu.
En bonus, la maison dispose d'un grand sous-sol de 90m2.
Cette demeure, parfaitement entretenue et avec une toiture récemment refaite, n'attend que votre touche personnelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sallanches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 733 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 696 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sallanches (74700), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 711 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 280 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 565 000 €, et celle la plus chère, qui est de 845 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencelimo.com
- 45 Rue De La République
- Sallanches - 74700