Vente Maison 496 650 € Sallanches (74700)
- 397 m²
- 12 Pièce(s)
1 251 €/m²
NC
NC
17/04/2024
14/05/2024
27 jour
13023632
NC
1 251 €/m²
NC
NC
Maison ancienne à vendre, 12 pièces - sallanches 74700
La Ville de Sallanches vous propose une opportunité unique d'acquérir la maison emblématique, BELLEGARDE, située à Sallanches. Érigée sur deux étages, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Caractéristiques Principales : Sous-sol : Doté de deux magnifiques caves voutées fonctionnelles, propres avec carrelage au sol et d'un escalier d'accès intérieur, ce niveau offre une polyvalence d'utilisation appréciable. Rez-de-chaussée : Ce niveau abrite un espace convivial comprenant un bar, des bureaux, des toilettes, une chaufferie, et une salle polyvalente de 294 m², parfaite pour des événements de toutes sortes. Premier Étage : Un grand appartement F5 spacieux, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi qu'un studio attenant, offrent un espace de vie confortable et modulable. Deuxième Étage : Ce niveau propose des combles à aménager selon vos besoins et vos envies. Beaucoup de possibilités et de potentiels pour cet étage également. État et Aménagements : Cette maison, édifiée avant 1949, jouit de murs en pierre d'une solidité à toute épreuve.Bien que le toit en tôle nécessite une rénovation, la charpente est en excellent état. L'isolation des combles est à améliorer et à imperméabiliser pour un confort optimal.Un accès pratique depuis la rue, ainsi qu'un accès indépendant à chaque niveau, facilitent la circulation à l'intérieur de la propriété.Un abri permet le stationnement de trois véhicules à l'arrière de la maison, assurant praticité et sécurité.Équipements et Commodités : Le chauffage au gaz (condensation), avec une chaudière récemment remplacée en 2004, assure un confort thermique efficace.Un système d'alarme incendie est installé pour garantir la sécurité des occupants.L'isolation en simple et double vitrage, selon les zones.Disponibilité et Modalités : Actuellement occupée par diverses associations, la maison sera vendue libre de toute occupation et objets mobiliers.Le bien sera vendu en bloc et n'a pas été mis en copropriété.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite de la Maison BELLEGARDE à Sallanches.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sallanches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 334 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Sallanches (74700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 544 433 € et son prix moyen au m² est de 944 €/m².
L'écart de prix est de 420 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 944 €/m², et la plus chère, qui est de 944 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.evasion-immo.com
- 32 Avenue De Genève
- Sallanches - 74700