Vente Maison 496 650 € Annecy (74000)
- 400 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 242 €/m²
565 m²
NC
7911
18/04/2024
06/05/2024
23 jour
13027917
6
1 242 €/m²
565 m²
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Maison t12 à vendre à sallanches
Au centre ville de SALLANCHES, à deux pas de l'église et proche des écoles, nous vous proposons à la vente la maison communale dénommée Bellegarde. Avec terrain attenant de 565m2 dont une cour avec stationnements couverts à l'arrière, cette bâtisse est composée : D'un sous-sol avec 2 caves voutées chauffées et fonctionnelles Au RDC, une grande entrée, cuisine ouverte, sanitaires et deux locaux professionnels actuellement aménagés en salle polyvalente de 297m2 A l'étage, un grand T5 avec terrasse de 58m2 plein Sud avec vue Mont-Blanc, un Studio indépendant de 19m2. Au 2ème, combles aménageables accessibles par l'extérieur. Potentiel énorme pour cette maison située en zone Uc du PLU, une rénovation totale est à prévoir, le système de chauffage central est au gaz de ville installé en 2004.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 496 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 334 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Annecy (74000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 150 582 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 7 278 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 496 650 €, et celle la plus chère, qui est de 7 775 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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