Vente Maison 599 000 € Arenthon (74800)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 760 €/m²
498 m²
NC
75011156617
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13065578
3
5 760 €/m²
498 m²
NC
Découvrez le raffinement contemporain à arenthon avec cette villa d'exception !
À la recherche de l'équilibre parfait entre modernité, confort et qualité de vie ? Cette villa contemporaine à Arenthon est une véritable pépite immobilière qui ne manquera pas de vous séduire.
Construite en 2023 avec une attention méticuleuse portée à chaque détail, cette maison de plain-pied de 104.58 m² incarne l'harmonie entre esthétique et fonctionnalité. Son classement exceptionnel en DPE A/A témoigne de son efficacité énergétique et de la qualité remarquable de sa construction, une rareté sur le marché actuel.
Idéalement nichée dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 20 minutes de Genève, 9 minutes de La Roche sur Foron et 10 minutes du CHAL, cette villa offre un cadre de vie agréable.
Dès l'arrivée, vous serez enchanté par la parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, avec une parcelle de terrain plat de 498 m² offrant un aménagement extérieur soigneusement pensé et déjà réalisé.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux et traversant, où une cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie pratique vous facilite le quotidien, tandis que les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ajoute une touche de praticité appréciable à cette villa déjà bien équipée, sans oublier le garage.
S'ouvrant pleinement les montagnes environnantes grâce à ses grandes ouvertures vitrées, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, renforçant ainsi son attrait.
Les matériaux haut de gamme et les prestations soignées apportent une touche de luxe discret à chaque coin de cette villa, tandis que l'absence totale de travaux à prévoir vous permet de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et raffiné. Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison contemporaine à Arenthon.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
Claudine Ciborski agent basé à THYEZ - 07 83 12 66 63 - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22875
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arenthon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arenthon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arenthon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Arenthon (74800), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 556 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008