Vente Appartement 430 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
4 257 €/m²
NC
NC
DL7599EDOBAL-1105
07/10/2022
26/01/2024
18 mois
3164446
NC
4 257 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T5 neuf en étage à la roche sur foron
APPARTEMENT type 5 neuf de 101 m² en étage, exposé Sud-Est.
A réserver dans ce nouveau PROGRAMME au coeur de LA ROCHE SUR FORON dans une résidence de 22 logements du T2 au T5 réunis dans un seul et unique bâtiment R+3+Attique, idéal investisseurs zone PINEL B1. Vous disposerez des prestations suivantes :
▪ Carrelage grand format dans les pièces de vie,
▪ Sol stratifié et plinthes assorties dans les chambres,
▪ Salle de bains faïencée, équipée de son meuble vasque et de son sèche-serviettes,
▪ Volets roulants électriques pour l’ensemble des pièces.
▪ Balcons, terrasses ou jardins privatifs...
Et, pour plus de sérénité :
▪ Porte palière avec serrure de sécurité 3 points,
▪ Contrôle d’accès par vidéophone,
▪ Place de stationnement en sous-sol.
Prix stationnement inclus :
T2 - De 225.000 € à 255.000 €.
T3 - De 285.000 € à 325.000 €
T4 - 355.000 €
T5 - De 465.000 € à 520.000 €
La livraison est prévu au 1er trimestre 2025.
Les prix qui vous sont proposés par notre agence sont les mêmes que les prix du promoteur. L'avantage pour vous est que nous vous guidons de A à Z.
Contactez nous pour connaître les disponibilités !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Foron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 367 200 € et son prix moyen au m² est de 4 257 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 257 €/m², et la plus chère, qui est de 4 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250