Vente Appartement 484 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 178 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 719 €/m²
NC
150 m²
855005
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13033863
3
2 719 €/m²
NC
150 m²
A vendre appartement 178 m² à la roche sur foron
La Roche-sur-Foron, au cœur de la Haute-Savoie, cité médiévale au carrefour des axes Annecy-Genève-Chamonix.
Vous êtes à la recherche d'un appartement en plein cœur de ville, où toutes les commodités seraient accessibles à pied : écoles, commerces, gare (CEVA pour un accès facile à Genève), mais aussi au calme ! Alors venez découvrir ce bien rare à la vente ! Cet appartement duplex de type T4/T5, situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété datant de 2002, d'une superficie de 150 m2 loi Carrez (178 m2 au sol), est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée avec accès direct sur une grande terrasse abritée de 12 m2 offrant une vue dégagée, d'une salle de bains, de deux chambres avec balcons. Au deuxième niveau, vous trouverez une mezzanine de 35 m2, pouvant servir de salon, salle de jeux, etc., une chambre, une salle d'eau, un WC et de multiples rangements. Ce bien bénéficie également au sous-sol d'une cave et d'un double garage. Il est important de noter que les charges incluent également la consommation de chauffage et d'eau chaude.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 6116€ soit 509€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 077 258 - Greffe de ANNECY) Philippe LEFEBVRE Entrepreneur Individuel 06 82 15 54 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855005)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 484 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 457 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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