Vente Appartement 250 300 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 441 €/m²
NC
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10/10/2023
27/04/2024
6 mois
8653368
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5 441 €/m²
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Appartement 2 pièces - 46 m²
NEUF - 74800 SAINT PIERRE EN FAUCIGNY - APPARTEMENT 45 M2 - 1 CHAMBRE - BALCON - 1 GARAGE + 1 STATIONNEMENT
2911-213- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous propose ce superbe appartement dans un bâtiment neuf, situé dans un environnement calme et résidentiel. Axe Genève, à 2 minutes de l'autoroute A40, de l'arrêt de bus pour rejoindre le train Léman Express à La Roche-sur-Foron. Stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz à moins de 25 km. La coprop…
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Foron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 236 534 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 325 € et son prix moyen au m² est de 4 060 €/m².
L'écart de prix est de 80 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 500 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 131 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 131 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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