Vente Appartement 254 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 292 €/m²
NC
NC
ID102592
29/02/2024
20/04/2024
1 mois
12781989
1
5 292 €/m²
NC
NC
Vente appartement p2 centre ville
Proche du centre ville et des commerces - dans un quartier résidentiel - un bel immeuble BBC - de conception RT2012 - engendrant de réelles économies d'énergie - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE: B L'appartement de 48m2 orienté au Sud-Est - 1er étage - avec ascenseur descendant au parking - est confortable et lumineux - le séjour/ cuisine de 26m2 - s'ouvre au Sud-Est sur un balcon de 10m2 pouvant recevoir un déjeuner de 4 convives. Une chambre de 11m2 au calme - et une salle de bain spacieuse. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 10 325 en sus. Bénéficiez du prêt à taux zéro - et du prêt 1% patronal. Cet appartement mérite une visite - pour sa luminosité - son calme au coeur d'un îlot et une belle surface de 48m2. Honoraires à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) Proche du centre ville et des commerces - dans un quartier résidentiel - un bel immeuble BBC - de conception RT2012 - engendrant de réelles économies d'énergie - il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE: B L'appartement de 48m2 orienté au Sud-Est - 1er étage - avec ascenseur descendant au parking - est confortable et lumineux - le séjour/ cuisine de 26m2 - s'ouvre au Sud-Est sur un balcon de 10m2 pouvant recevoir un déjeuner de 4 convives. Une chambre de 11m2 au calme - et une salle de bain spacieuse. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 10 325 en sus. Bénéficiez du prêt à taux zéro - et du prêt 1% patronal. Cet appartement mérite une visite - pour sa luminosité - son calme au coeur d'un îlot et une belle surface de 48m2. Honoraires à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Foron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 325 € et son prix moyen au m² est de 4 060 €/m².
L'écart de prix est de 80 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 500 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 131 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 131 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0