Vente Appartement 136 230 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 096 €/m²
NC
NC
ID160808
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13060164
2
2 096 €/m²
NC
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Vente appartement p3 en duplex
Exclusivité : Viager occcupé par Dame de 67 Ans. Appartement de 65m environ ( Diagnostic en cours) habitable dans un secteur hyper centre de La roche sur Foron : Quartier Gare Cet Appartement est vendu avec un garage en sous sol et une cave Très belle exposition Est /Sud Est . Cet Appartement de type 3 est au 4ème etage en Duplex; comprend Hall d'entrée avec dégagement spacieux ouvrant sur un sejour cuisine avec balcon - wc indépendant - sdb et une chambre A l'étage un espace libre et utile de 17 m environ - ainsi qu'une seconde chambre Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 285 000 à prix réduit sur le base d'une valeur occupée de 136 230 FAI (Honoraire charge vendeur) Vente en viager occupé avec un Bouquet unique ou vente au comptant ( sans rente viagère) Un investissement de qualité à visiter rapidement - Mentions légales : Proposé à la vente à 136230 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000012) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1603 Euros/an (soit 134 Euros/mois) Exclusivité : Viager occcupé par Dame de 67 Ans. Appartement de 65m environ ( Diagnostic en cours) habitable dans un secteur hyper centre de La roche sur Foron : Quartier Gare Cet Appartement est vendu avec un garage en sous sol et une cave Très belle exposition Est /Sud Est . Cet Appartement de type 3 est au 4ème etage en Duplex; comprend Hall d'entrée avec dégagement spacieux ouvrant sur un sejour cuisine avec balcon - wc indépendant - sdb et une chambre A l'étage un espace libre et utile de 17 m environ - ainsi qu'une seconde chambre Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 285 000 à prix réduit sur le base d'une valeur occupée de 136 230 FAI (Honoraire charge vendeur) Vente en viager occupé avec un Bouquet unique ou vente au comptant ( sans rente viagère) Un investissement de qualité à visiter rapidement - Mentions légales : Proposé à la vente à 136230 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000012) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1603 Euros/an (soit 134 Euros/mois)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 230 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 716 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 125 € et son prix moyen au m² est de 4 102 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 311 000 €.
L'écart du prix au m² est de 46 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 443 €/m², et la plus chère, qui est de 4 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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