Vente Appartement 376 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 697 €/m²
411 m²
66 m²
0200
08/03/2024
14/05/2024
2 mois
12821061
2
5 697 €/m²
411 m²
66 m²
T3 rez de jardin
La Roche- -- Secteur Calme et verdoyant
Une jolie maison individuelle de plain pied 66m² comprenant deux chambres un grand espace de vie, une salle de bain et un ,ainsi qu'un garage, produit très rare sur le secteur.
Sur une parcelle de 411m² bénéficiant d'un accès indépendant.
Quartier calme et résidentiel et ensoleillé.
Maison aux dernières normes énergétiques. (normes RE 2020)
Boris DIMITRIOU agent commercial inscrit au rsac d'annecy n° 841 699 218 Sarl chaba rcs annecy 448 042 804 carte pro n° CPI74012021000000034 N° siret 44804280400014 Honoraires charges vendeurs
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Foron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 517 € et son prix moyen au m² est de 4 102 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 311 000 €.
L'écart du prix au m² est de 46 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 443 €/m², et la plus chère, qui est de 4 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.visa-immobilier-annecy.fr
- 44 Rue Sommeiller
- Annecy - 74000