Vente Appartement 238 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 173 €/m²
NC
NC
185914DH
16/03/2024
30/04/2024
1 mois
12865862
2
3 173 €/m²
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La roche-sur-foron (74800) | appartement de 75.00 m² | type 3 | 238000 € | référence: 185914dh
Denis HEYRAUD vous propose en Exclusivité : Belle surface à prix malin pour ce T3 de 75m2 avec son garage, à 5' minutes du coeur de ville de La Roche sur Foron, dans une copropriété "familiale", disposant de beaux espaces verts. L'appartement est situé au 3/4 étage (sans ascenseur), il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 25 m2 très lumineux (exposé Sud-Ouest) donnant sur un large balcon avec une vue sur les espaces verts de la copropriété, une cuisine aménagée, deux chambres avec vue montagnes (10 et 11 m2), une salle de bains et un wc indépendant. Garage et une grande cave complète le lot. Toutes les huisseries sont récentes avec stores électriques (double vitrage Alu et PVC), chaudière récente de la Copro. Cadre idéal pour son 1er achat...! A voir absolument.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2040 € soit 170 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 40 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis HEYRAUD Inscrit au RSAC d'ANNECY 789 900 669 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Foron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 440 € et son prix moyen au m² est de 4 321 €/m².
L'écart de prix est de 39 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 600 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 243 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 200 €/m², et la plus chère, qui est de 4 443 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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