Vente Appartement 355 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
4 610 €/m²
NC
NC
DL7599EDOBAL-1005
07/10/2022
25/01/2024
19 mois
3164447
NC
4 610 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T4 neuf en rez à la roche sur foron
APPARTEMENT type 4 neuf de 77 m² en rez-de-chaussée, exposé Sud-Est.
A réserver dans ce nouveau PROGRAMME au coeur de LA ROCHE SUR FORON dans une résidence de 22 logements du T2 au T5 réunis dans un seul et unique bâtiment R+3+Attique, idéal investisseurs zone PINEL B1. Vous disposerez des prestations suivantes :
▪ Carrelage grand format dans les pièces de vie,
▪ Sol stratifié et plinthes assorties dans les chambres,
▪ Salle de bains faïencée, équipée de son meuble vasque et de son sèche-serviettes,
▪ Volets roulants électriques pour l’ensemble des pièces.
▪ Balcons, terrasses ou jardins privatifs...
Et, pour plus de sérénité :
▪ Porte palière avec serrure de sécurité 3 points,
▪ Contrôle d’accès par vidéophone,
▪ Place de stationnement en sous-sol.
Prix stationnement inclus :
T2 - De 225.000 € à 255.000 €.
T3 - De 285.000 € à 325.000 €
T4 - 355.000 €
T5 - De 465.000 € à 520.000 €
La livraison est prévu au 1er trimestre 2025.
Les prix qui vous sont proposés par notre agence sont les mêmes que les prix du promoteur. L'avantage pour vous est que nous vous guidons de A à Z.
Contactez nous pour connaître les disponibilités !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Foron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 440 € et son prix moyen au m² est de 4 321 €/m².
L'écart de prix est de 39 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 600 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 243 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 200 €/m², et la plus chère, qui est de 4 443 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250