Vente Appartement 279 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 207 €/m²
NC
NC
181463AD
25/11/2023
30/04/2024
5 mois
10180246
2
3 207 €/m²
NC
NC
La roche-sur-foron (74800) | appartement de 87.00 m² | type 3 | 279000 € | référence: 181463ad
HYPER CENTRE – RARE A LA VENTE – CACHET – HAUTEUR SOUS PLAFOND -
Exclusivité, à vendre dans un immeuble en pierre sécurisé, au troisième étage sans ascenseur, en plein cœur de l’hypercentre, un appartement cosy traversant au caractère unique et charme d’antan avec notamment une belle hauteur sous plafond (très recherché pour sa luminosité et ses vues.)
Dans une copropriété soignée de 1936 qui a su garder toute son attractivité, cet appartement d’une surface de 87 m² (loi Carrez) comprend : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bain avec WC, et deux chambres avec balcon.
Une cave complète ce bien.
Pas de difficultés de stationnement (Places de parking faciles et gratuites).
Situé à quelques minutes de la gare CEVA (maillon central du réseau de trains périurbains), vous serez séduit de profiter de toutes les commodités de la ville à pied.
A découvrir rapidement !!!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3144 € soit 262 € par mois (charges de copropriété + chauffage + eau froide) Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 15 lots.
Pas de procédure en cours
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alban DENIS Inscrit au RSAC de CHAMBERY 880 207 634 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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