Vente Appartement 355 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 901 €/m²
NC
NC
1516050
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106505
3
3 901 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 91 m² à la roche-sur-foron (74800)
iad France - Virginie Brille vous propose : CENTRE VILLE PROCHE COMMERCES- ÉCOLES-GARE (LÉMAN EXPRESS) A PIEDS!
T4 très cosy de 91m2 au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, situé dans une copropriété calme et sécurisée de 2001.
Ce bien dispose de nombreux atouts : place de parking dans la résidence, cave, double garage de 25m2 (en sus) , une terrasse de 12m2 exposée sud. Volets électriques. Fibre optique. Faibles charges de copropriété. Excellent DPE. Chaudière neuve de 2022.
Les 3 chambres et l'entrée sont équipées de dressing. La salle de douche à l'italienne spacieuse équipée d'un meuble avec double vasque et un espace buanderie pour votre confort. Un WC séparé. Une magnifique cuisine équipée fonctionnelle et moderne semi ouverte sur le séjour. Offrant un espace table haute, donnant sur le séjour face aux baies vitrées, et le salon chaleureux.
Contactez moi pour de plus ample renseignement, un vrai plaisir à faire visiter ce bel appartement au cOEur de la Roche sur Foron! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.08 € par mois (soit 325 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Foron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 800 € et son prix moyen au m² est de 4 337 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 337 €/m², et la plus chère, qui est de 4 337 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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