Vente Appartement 395 368 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
4 034 €/m²
NC
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1025539-2
10/06/2022
23/01/2024
22 mois
2753775
NC
4 034 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 98 m² à la roche-sur-foron (74800)
iad France - Audrey Galland vous propose : T4 à partir de 395 368 E au COEUR du centre ville.
La résidence est composée de 4 bâtiments de FAIBLE HAUTEUR, au centre une placette piétonne véritable espace de rencontre entre riverains. Les appartements offrent des PRESTATIONS DE STANDING, carrelages grand format dans la pièce de vie, sol stratifié dans les chambres, salles de bains faïencées, volants roulants, visiophone...
Places de stationnement ou boxes en sous-sol
Livraison fin 2023.
Pour plus de renseignements, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 368 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 623 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Foron (74800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 373 874 € et son prix moyen au m² est de 4 186 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 302 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 034 €/m², et la plus chère, qui est de 4 337 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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