Vente Maison 485 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 566 €/m²
740 m²
NC
355106CBRID
17/02/2024
02/06/2024
3 mois
12729699
4
3 566 €/m²
740 m²
NC
Maison de ville 5 pièces terrain 740 m² garage parkings (la roche sur foron 74800)
La Roche sur Foron, à 100 m du coeur de ville, maison traditionnelle des années 1900 de 136 m² avec terrain plat, clos et arboré de 550 m². La maison présente de beaux volumes sur 4 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée , une cuisine indépendante lumineuse ouverte sur une terrasse de 43 m² , un séjour avec cheminée, un bureau, une salle d'eau avec wc. A l'étage 3 chambres, un balcon, une salle de bains et un wc. Le sous-sol complet offre un bel espace de rangement. L' atelier vitré donnant sur le jardin peut être aménagé pour pratiquer une activité libérale. Des combles de 75 m² n'attendent que votre imagination pour donner vie à d'autres surfaces habitables. Un garage de 50 m² et 2 places de parking dans une indivision ajoutent du confort à ce bien rare à la vente qui de surcroit vous apportera beaucoup de commodités.Prix de vente : 485 000 euros Honoraires charge vendeurDPE : F GES : F Audit énergétique réaliséPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou par courriel à c.breda@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Mandat réf : 355106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120