Vente Maison
750 000 €
La Roche-sur-Foron (74800)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 412 €/m²
926 m²
NC
841643
17/01/2024
14/05/2024
4 mois
11952563
4
4 412 €/m²
926 m²
NC
A vendre maison contemporaine 170 m² à la roche sur foron
Coup de cœur assuré pour cette belle maison contemporaine de type 6, rénovée, de 170 m² habitables.
Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 60 m² qui s'ouvre par de larges baies coulissantes sur la terrasse et le jardin.
La cuisine est intégralement équipée avec des matériaux et des éléments électroménagers de qualité.
La maison sur 3 demi-niveaux offre également au rez de chaussée, un wc et une grande entrée dotée de placards. En rez supérieur vous trouverez 2 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains.
Au 1ER étage, deux chambres, une avec balcon, une mezzanine plongeante sur le salon, une salle de bains et des wc séparés.
Le rez inférieur se décline en un grand garage deux places et une buanderie.
Vous profiterez depuis le jacuzzi d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes.
Située dans un quartier calme et recherché, à 5 minutes en voiture des commodités et des axes autoroutiers ce bien est assurément exceptionnel.
Une visite s'impose!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 780 217 - Greffe de ANNECY) Frédérique DEMURE Entrepreneur Individuel 06 08 86 22 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841643)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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