Vente Maison 429 000 € La Roche-sur-Foron (74800)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 363 €/m²
991 m²
80 m²
20/04/2024
09/05/2024
20 jour
13035120
3
5 363 €/m²
991 m²
80 m²
Charmante maison 4 pièces - 80 m2
Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 80 m² située à La Roche-sur-Foron, au cœur d'un petit lotissement paisible bordé par des champs.
D'une superficie totale de 991 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un lumineux salon/salle à manger avec cuisine attenante. Un WC séparé ainsi qu'un garage et une buanderie de 18,5 m² complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, découvrez trois chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing pour un rangement optimal. Une salle de bain lumineuse vient également agrémenter cet étage.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse accueillante, idéale pour profiter des douces soirées d'été, ainsi qu'un très grand jardin doté d'un terrain de pétanque. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur, offrant un espace de stockage pratique pour vos outils de jardinage ou équipements de loisirs.
Pour faciliter votre quotidien, un carport double est à votre disposition pour le stationnement de vos véhicules, assurant ainsi praticité et sécurité.
Visite virtuelle de l'environnement en drone disponible sur notre site internet : www.caroli-immo.com
Pour plus d’informations et/ou visiter, contactez :
Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à charlie@caroli-immo.com ou au 0770327149.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Foron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Foron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.caroli-immo.com
- 18 Rue Du Pré D'Avril
- Annecy-le-Vieux - 74940