Vente Appartement 360 000 € Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 077 €/m²
NC
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188172PB
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069053
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Saint-pierre-en-faucigny (74800) | appartement de 117.00 m² | type 4 | 360000 € | référence: 188172pb
Sur la commune de Saint Pierre en Faucigny à 2 minutes du bourg et de la gare (LEMAN EXPRESS direction GENEVE), proches de tous commerces, écoles et station de ski
Venez découvrir cet exceptionnel appartement T4 de 117 m² de plain pied + un sous-sol de 85 m² accessible de l'intérieur. Celui ci est compartimenté permettant de créer une cave à vin, une salle de jeu, d'un atelier pour bricoler et laisser libre cours à votre imagination.
Situé dans un cadre bucolique peu commun, cette copropriété de 4 appartements offre un équilibre parfait entre le confort moderne et un environnement naturel préservé.
Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes de cet appartement de type T4. Aucune pièce mansardée, beaux volumes.
Vous entrez par un sas/vestiaire dressing puis un spacieux salon séjour de 37 m² avec cuisine semi ouverte 20 m² environ avec une vue imprenable sur la rivière puis d'une grande grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc, d'une grande chambre avec balcon garantissant intimité et confort, de 2 belles chambres supplémentaires, d'une buanderie.
Le point fort de cet appartement : un charmant kiosque terrasse extérieur avec vue imprenable sur la rivière. Très rare dans la région !
En plus de ces avantages, vous disposez de deux places de parking pour vous et votre famille devant la porte de l'appartement : très pratique !
C'est le parfait compromis entre appartement et maison avec peu de charges de copropriété.
Appartement en cours de rénovation, sera disponible 1er trimestre 2024 (plan déco offert)
Pour plus de renseignements, appelez moi !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 4 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-en-Faucigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 983 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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