Vente Appartement 254 000 € Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 908 €/m²
NC
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1529016
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 65 m² à saint-pierre-en-faucigny (74800)
iad France - Cathy WUJEK vous propose : AU COEUR DE SAINT PIERRE EN FAUCIGNY - RARE À LA VENTE - SANS TRAVAUX - BALCON- CAVE - GARAGE - PARKING LIBRE.
À découvrir appartement idéalement bien situé en face de la gare et proche des différentes commodités. Au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété au calme. Venez visiter ce charmant T3 lumineux composé d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie de 30 m2 avec une cuisine ouverte et toute équipée, une chambre de 11 m2 environ avec placard , une autre de chambre de 11,76 m2, une salle de bain avec accès machine à laver et un wc séparé. L'appartement est vendu avec un balcon de 8,70 m2 exposé sud , une cave avec lumière et un garage.
Points positifs:
- aucun travaux à prévoir.
- en face de la gare et des commerces.
- cave et garage.
- copropriété entretenue.
Aspect financier:
- eau froide dans les charges.
- 413€ de taxe foncière.
- classe énergétique D
Aucun travaux n'est à prévoir ! Contactez-moi pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.67 € par mois (soit 2252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-en-Faucigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 000 € et son prix moyen au m² est de 3 957 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 957 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 957 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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