Vente Maison 599 000 € Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- 173 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 462 €/m²
1 280 m²
NC
1515746
06/05/2024
21/05/2024
21 jour
13106382
5
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Maison traditionnelle 7 pièces de 173 m² à saint-pierre-en-faucigny (74800)
iad France - Elodie FERTE vous propose : A Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité de toutes COMMODITES, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette SPACIEUSE maison traditionnelle de 173m² habitables auxquels s'ajoutent 200m2 d'annexes ( une dépendance de 83m2, un chalet de jardin, un sous COMPLET déjà aménagé, un double garage et une cave) sur une parcelle clôturée de 1300m2.
Construite en 1960 sur deux niveaux, elle révèle un cachet authentique et un potentiel certain pour une rénovation sur mesure.
Côté jour, au RDC, vous profiterez d'une cuisine équipée et séparée, d'un séjour et d'un espace salle à manger. Le coin nuit se compose: -au rez: vous trouverez 2 chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC séparé, -à l'étage: 3 chambres avec placards intégrés dont une avec l'accès à un balcon et une salle de bain avec un WC intégré.
Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour.
Le sous-sol vous réserve, quant à lui, de belles surprises! Vous y trouverez une buanderie, 1 carnotzet, 1 double garage et une cave. A savoir, la dépendance de 83m2, avec quelques travaux, peut évoluer en 2ème habitation ou locaux professionnels.
Les + de ce bien: -multiples possibilités en terme d'agencement et de concept ( projet familial multigénérationnel, professionnel etc...)
-maison familiale avec de beaux espaces, très beau potentiel, à rénover selon vos envies.
-secteur privilégié et recherché= à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, transports, commerces...) et accès direct Genève.
Si vous recherchez une maison pleine de potentiel, à rénover selon vos envies, ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-en-Faucigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 584 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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