Vente Maison 449 000 € Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 345 €/m²
289 m²
NC
1521886
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106206
3
5 345 €/m²
289 m²
NC
Maison 4 pièces de 84 m² à saint-pierre-en-faucigny (74800)
iad France - Elodie FERTE vous propose : Au centre -ville de Saint Pierre en Faucigny, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison de 84m2 environ, construite en 2022, édifiée sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 289m² environ. Bénéficiant d’une exposition SUD/OUEST, cette propriété propose un intérieur des plus chaleureux, une décoration raffinée et des prestations DE QUALITE.
Côté jour, au RDC, vous profiterez d’une BELLE cuisine moderne et ouverte sur une pièce à vivre LUMINEUSE et spacieuse avec accès direct sur une terrasse bénéficiant d'une exposition optimale. Un toilette séparé complète également ce niveau.
L'espace nuit, quant à lui, se compose de 3 chambres dont une avec placards intégrés, d’une salle de bain avec un WC suspendu.
Un garage et 4 places de parking extérieures privatives viennent compléter ce bien.
Ses atouts complémentaires : -maison en PARFAIT état, très bien entretenue et décorée avec goût -ballon thermodynamique, VMC indépendante dans les combles et poêle à granulés pour le chauffage. -Très faible consommation énergétique. -Environnement Calme et résidentiel -secteur privilégié et recherché : proximité immédiate de toutes commodités (écoles, transports, commerces…)
Fibre en cours d’installation. Un véritable coup de cOEur ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-en-Faucigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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