Vente Maison 350 000 € Bons-en-Chablais (74890)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 738 €/m²
762 m²
NC
72
12/03/2024
18/05/2024
2 mois
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3
5 738 €/m²
762 m²
NC
Chalet - bons en chablais
Chalet individuel 4 pièces de 61 m² avec sous-sol d'environ 43 m² implanté sur un magnifique terrain plat de 762 m² idéalement situé au calme, à deux pas des commodités et du centre de Bons en Chablais et à seulement 3 minutes de la gare et du Léman Express.
Ce bien d'une surface utile de plus de 104 m² édifié sur 3 niveaux comprend un sous-sol avec garage, cave et buanderie.
Le rez-de-chaussée surélevé est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un salon/séjour avec accès sur le balcon orienté Sud-Ouest, d'un WC, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain.
Le 1er étage comprend deux chambres avec placards sous pente ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo.
La propriété est entièrement délimitée, la cour et le chemin d'accès sont goudronnés, le terrain est piscinable.
Possibilité d'extension.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bons-en-Chablais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bons-en-Chablais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.boucher-immobilier.com
- 353 Avenue Du Leman
- Bons-en-Chablais - 74890