Vente Maison 649 000 € Franclens (74910)
- 237 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 738 €/m²
1 612 m²
NC
856742
30/04/2024
18/05/2024
19 jour
13080661
6
2 738 €/m²
1 612 m²
NC
A vendre maison individuelle 237 m² à franclens
Une maison d'environ 195 m² + une maisonnette d'environ 40 m², sur la commune de FRANCLENS, proche d'ELOISE.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété entourée d'un écrin de verdure, avec une magnifique vue dégagée. Au rez-de-chaussée de la maison, nous découvrons un grand espace cuisine/salon séjour donnant un accès direct à la vaste et lumineuse véranda ainsi qu'à la terrasse propice à de bons moments de détente. A ce même niveau, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'entresol est composé d'une chambre et d'une salle de bain.
A l'étage, quatre grandes chambres avec placards et un WC. Une maisonnette d'environ 40 m² (composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC) ainsi qu'une piscine hors sol, complètent cette propriété.
A votre disposition pour venir découvrir ce bel ensemble implanté sur une parcelle de 1612 m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856742)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Franclens que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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