Vente Maison 555 000 € Saint-Germain-sur-Rhône (74910)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 964 €/m²
970 m²
NC
857313
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102516
5
3 964 €/m²
970 m²
NC
A vendre maison individuelle 140 m² à saint germain sur rhone
SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE (74) - VILLA avec PISCINE
Bienvenue dans cette charmante maison familiale idéalement située dans un village paisible, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Cette charmante maison de 118 m² habitable (140 m² total), érigée sur un terrain plat et clôturé de 970 m², garantissant intimité et sécurité à toute la famille vous séduira par ses nombreux atouts.
Dotée d'une piscine, elle promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
La pièce de vie principale se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Une véranda de 22 m² vient agrémenter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire baigné de lumière.
Vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale, parfaitement agencées pour assurer le confort de chacun. Un bureau offre également un espace dédié au travail ou à d'autres activités.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et serein, propice à la détente et au bien-être. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure où il fait bon vivre, et imaginez-vous déjà y créer de merveilleux souvenirs en famille et où vous pourrez profiter pleinement de la quiétude du village tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857313)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-sur-Rhône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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