Vente Appartement 979 000 € Combloux (74920)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
8 900 €/m²
NC
NC
BAV30850016440
08/12/2023
03/05/2024
4 mois
10628027
NC
8 900 €/m²
NC
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Appartement / combloux / bav30850016440
Appartement neuf T5 en duplex, unitée de coin au dernier étage d'une superficie de 110 M2, à 5mn des pistes de ski à pied. Bel appartement très lumineux, le bien se compose à l'étage principal d'une entrée ouvrant sur le salon et sur la salle à manger et sa cuisine américaine avec accès à la terrasse par une belle baie vitrée avec vue sur les montagnes environnantes et le Mont Blanc, couloir menant à l'étage avec WC indépendant. Le deuxième étage vous donne accès aux 4 chambres à coucher avec chacune leur propre salle de bain, le couloir donnant accès aux chambres dipose également d'un wc indépendant. Place de parking couverte nominative et grande cave. Stationnement extérieur disponible. Résidence para-hôtellière avec accès aux services de conciergerie, salle de jeu, salle de détente, piscine, hamman et spa.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Combloux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combloux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combloux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 979 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 934 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Combloux (74920), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 721 556 € et son prix moyen au m² est de 6 503 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 855 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arve-immobilier.com
- 20 Quai D'Arve
- Chamonix-Mont-Blanc - 74400