Vente Appartement 695 000 € Combloux (74920)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 215 €/m²
NC
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16_23065
28/11/2023
01/05/2024
5 mois
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2
8 215 €/m²
NC
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Appartement – 3 pièces – 85 m2 – combloux village
Très bel appartement, aux prestations modernes et soignées, dans un immeuble très récent, à quelques pas du lac biotope et du centre du village. Il vous offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc, l’aiguille Verte et la chaîne des Fiz, avec un balcon sans vis à vis pour en profiter. Il est composé d’une très belle pièce à vivre ( + de 30 m2 ), ouvrant sur les extérieurs, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, 2 wc, et de nombreux rangements. En annexe : une cave, un casier à skis double avec sèche-chaussures intégré, et deux places de parkings en sous-sol ( boxables ) . L’immeuble est sécurisé et dispose d’un ascenseur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Combloux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peakimmobilier.com
- 14 -16 Avenue De Chevêne
- Annecy - 74000