Vente Maison 883 700 € Combloux (74920)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 489 €/m²
NC
NC
KWHS1275
08/12/2023
23/04/2024
4 mois
10652262
4
7 489 €/m²
NC
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Maison - combloux - 5piece(s) - 883 700€
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à COMBLOUX :
Situé à Combloux, à la limite de Megève et à seulement quelques mètres des télécabines de la Princesse. Orienté ouest, il offre une vue sur les Aravis et les Fiz.
Ce demi-chalet neuf (frais de notaire réduits) dispose de 5 pièces dont 4 chambres avec un garage pour une superficie de 118 M² Env. Vendu avec un terrain privatif de 356 M² Env. qui comprend une partie jardin et 2 places de parking extérieur.
Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une buanderie, un cellier, un garage et une pièce pouvant faire office de cave, ski room ou sauna.
Au premier étage : une très agréable pièce à vivre avec ouvertures sur le balcon terrasse, une chambre avec balcon, une salle de douche et un WC.
Au second étage : une salle de bains, un WC, une chambre, une chambre avec accès balcon, une chambre avec accès balcon et salle de douche.
Une cuisine équipée sera installée pour la vente, incluse dans le prix.
À environ 3 minutes à pied des remontées mécaniques du domaine Évasion, à 3 minutes en voiture du centre du village de Combloux et à 5 minutes de Megève. Vous trouverez toutes les commodités (Écoles, collèges, commerces, restaurants, bars …). Aéroport international de Genève à 55 minutes.
N'attendez pas et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combloux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combloux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 883 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 843 934 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110