Vente Maison 909 400 € Combloux (74920)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 707 €/m²
NC
NC
KWHS1274
08/12/2023
23/04/2024
4 mois
10652263
4
7 707 €/m²
NC
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Maison - combloux - 5piece(s) - 909 400€
Découvrez ce magnifique demi-chalet T5 de 118 m2 situé à Combloux. Construit avec des matériaux de qualité en 2023 et situé à seulement 5 minutes à pied des pistes, ce chalet vous offre des prestations luxueuses. L'appartement se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :
• Un hall d'entrée avec de grands placards.
• Un grand garage.
• Une buanderie.
• Un local à ski pouvant aussi être utilisé pour installer un hammam.
Au 1er étage :
• Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, comprise dans le prix. L'utilisation de vieux bois combiné à des poutres métalliques peintes en noir donne à l'ensemble une touche à la fois moderne et chaleureuse. De grandes ouvertures donnant sur la terrasse offrent une luminosité et une vue montagne exceptionnelle. Vous apprécierez la vue dégagée sans vis-à-vis.
• Une chambre.
• Une salle de bain.
• UN WC.
Au 2ème étage :
• Une suite parentale.
• 2 chambres
• Une salle de bain .
• Un WC.
Le logement dispose d’un terrain plat de 703m2, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagements. Ce logement conviendra parfaitement à une famille cherchant un pied-à-terre en montagne, mais également à des investisseurs pour de la location saisonnière.
Frais de notaire réduits
Trois places de parking privées en plus du garage. La visite d'un bien similaire meublé est possible. Frais de notaires réduits.
La proximité immédiate des pistes vous offre un accès privilégié au domaine Evasion Mont-Blanc. Il compte plus de 400 kilomètres de pistes et 109 remontées mécaniques pour un ski pur plaisir face au Mont-Blanc. C'est l'un des plus importants domaines skiables de France et d'Europe. Niché dans une région connue pour la beauté de ses panoramas, ce domaine de renom offre des aventures et des découvertes inoubliables.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combloux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combloux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 909 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 868 477 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110