Vente Appartement 219 000 € Reignier-Ésery (74930)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 093 €/m²
NC
43 m²
MQ8082DEV
12/04/2024
03/05/2024
24 jour
12999479
1
5 093 €/m²
NC
43 m²
T2 en rdc avec terrasse
REIGNIER - Centre village, à proximité des toutes les commodités, joli T2 de 43,43m² en RDC avec terrasse de 15m².
L'appartement se compose d'un Cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à la terrasse de 15m² clôturée, d'un belle chambre avec un grand placard, une sde équipée avec douche et d'un grand wc séparé avec lave mains et coin buanderie.
Une cave et 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Le chauffage au gaz de ville, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété de 128€/mois.
Aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 820€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots
principaux : 38. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1542 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reignier-Ésery ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reignier-Ésery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reignier-Ésery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Reignier-Ésery (74930), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 060 € et son prix moyen au m² est de 6 535 €/m².
L'écart de prix est de 24 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 600 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 628 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 628 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250