Vente Appartement 279 000 € Reignier-Ésery (74930)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
6 488 €/m²
NC
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1229099-2
08/12/2022
21/01/2024
16 mois
3365351
NC
6 488 €/m²
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Appartement 2 pièces de 43 m² à reignier-ésery (74930)
iad France - Cathy WUJEK vous propose : La commune de Reignier-Esery bénéficie d'une situation privilégiée entre lac et montagnes à moins de 15 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy. Villa Vérone se situe à 400 mètres du centre-ville, des commerces, services, ainsi que des arrêts de transports en commun desservant l'agglomération du Grand Genève.
Villa Vérone est composée de 32 appartements neufs spacieux et confortables allant du 2 pièces à la villa toit 4 pièces. Avec ses volumes généreux, ses prestations raffinées de grand standing et son incomparable confort, votre nouvel appartement saura vous séduire et combler toutes vos exigences. De beaux extérieurs prolongent les logements et offrent des vues dégagées sur les montagnes environnante.
N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre appartement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reignier-Ésery ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reignier-Ésery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reignier-Ésery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Reignier-Ésery (74930), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 060 € et son prix moyen au m² est de 6 535 €/m².
L'écart de prix est de 24 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 600 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 628 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 628 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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