Vente Appartement 300 000 € Reignier-Ésery (74930)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 545 €/m²
NC
66 m²
854985
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069334
2
4 545 €/m²
NC
66 m²
A vendre appartement 66 m² à reignier esery
REIGNIER-ESERY, au cœur du village, au calme, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare CEVA pour un accès facile à Genève, venez découvrir cet agréable appartement de type 3, situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2014. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 26,90 m², avec salon/séjour/cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 12,80 m², d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres. Il bénéficie également d'une place de parking privative intérieure en sous-sol, d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Chauffage individuel gaz. Profitez de l'opportunité exceptionnelle d'acquérir votre résidence principale ou de faire un investissement locatif car cet appartement est actuellement loué et il sera libre à compter du 30.09.2024. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1610€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 077 258 - Greffe de ANNECY) Philippe LEFEBVRE Entrepreneur Individuel 06 82 15 54 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854985)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reignier-Ésery ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reignier-Ésery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reignier-Ésery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Reignier-Ésery (74930), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 332 571 € et son prix moyen au m² est de 5 907 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 277 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 456 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 657 €/m², et la plus chère, qui est de 6 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0