Vente Appartement 530 000 € Annecy-le-Vieux (74940)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 157 €/m²
NC
84 m²
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12953465
3
5 157 €/m²
NC
84 m²
Grand t4 sur le bas d'annecy-le-vieux
Retour à la vente pour ce bel appartement T4 de 103 m2 utiles, situé dans le quartier de l’Abbaye, au dernier étage d'une petite résidence.
Vous apprécierez le charme de l’ancien avec ses larges fenêtres en arche, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
Il est composé d’une vaste entrée, une salle de bain et un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte donne sur le salon salle à manger. Enfin vous disposez de trois chambres, avec placards intégrés, d’une belle superficie.
Vous apprécierez sa localisation au calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Situé à proximité d'une piste cyclable, le lac d'Annecy est accessible en 5 min à vélo.
Une cave et un parking privatif complètent ce bien.
Local vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
. Prix de vente : 530 000 € - honoraires charge vendeur.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@caroli-immo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Annecy-le-Vieux (74940), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 741 400 € et son prix moyen au m² est de 9 500 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 500 €/m², et la plus chère, qui est de 9 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.caroli-immo.com
- 18 Rue Du Pré D'Avril
- Annecy-le-Vieux - 74940