Vente Appartement 214 000 € Annecy-le-Vieux (74940)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
6 485 €/m²
NC
NC
A1985MU
09/02/2024
01/06/2024
3 mois
12693053
NC
6 485 €/m²
NC
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A vendre appartement t2 idéalement situé a annecy-le-vieux
- Situé au cœur d'Annecy-le-Vieux, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des écoles et des commodités. Une occasion rare sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un quartier recherché. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités d'Annecy-le-Vieux.
Caractéristiques Principales :
Le bien se compose d’une entrée avec petit couloir menant à un pratique dressing, d’une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Le chauffe-eau, remplacé en 2019, garantit confort et économie d'énergie. Vous découvrirez ensuite un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et d’une chambre séparée. En annexe, une cave au sous-sol, idéale pour le stockage supplémentaire, et un parking privatif sécurisé par une barrière, ajoutant une commodité précieuse.
L'appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers désirant personnaliser leur espace de vie selon leur goût, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix.
Contact pour Visites :
Pour découvrir ce bien unique, contactez Mathis UOMOBONO, gérant, au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com. Cette opportunité rare sur le marché est idéale pour ceux cherchant à investir dans un emplacement privilégié.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy-le-Vieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Annecy-le-Vieux (74940), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tourdeslacs-immobilier.com
- 5 Avenue Du Petit Port
- Annecy - 74000