Vente Appartement 367 450 € Annecy-le-Vieux (74940)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 741 €/m²
NC
NC
1520347
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106439
2
5 741 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 64 m² à annecy-le-vieux (74940)
iad France - Julien Arnould vous propose : T3 avec JARDIN, cave et GARAGE récent, orienté sud-ouest ! En rez-de-jardin d'une résidence de 2017, l’entrée avec placard dessert le séjour de 29m² environ avec cuisine équipée et le coin nuit composé de 2 chambres (12 et 10 m² environ), une salle de bain, un cellier et les wc. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse et son jardin.
Un garage et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d’un parking extérieur commun réservé aux résidents.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien du jardin.
Les +++ :
Résidence encore sous garantie décennale, très bonne isolation, jardin de 33m² environ, très bon état de l’appartement. A proximité à pied, vous trouverez une crèche, un arrêt de bus, une boulangerie.
En moins de 5 minutes en voiture, vous rejoignez l’autoroute, une grande zone commerciale, et les écoles.
Posez vos valises, respirez, vous êtes chez vous !
Visite virtuelle complète disponible sur demande.
Bien présenté en co-exclusivité avec Yoann Soiron de l’agence Caroli immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.18 € par mois (soit 1370.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy-le-Vieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annecy-le-Vieux (74940), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 475 174 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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