Vente Appartement 438 000 € Annecy-le-Vieux (74940)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 615 €/m²
NC
78 m²
838712
10/12/2023
27/04/2024
4 mois
10686482
3
5 615 €/m²
NC
78 m²
A vendre appartement 78 m² à annecy le vieux
Annecy le vieux Appartement T4 78,36m² avec garage
C'est dans un cadre très sympathique, au calme et entouré de verdure que se trouve cet appartement de 78,36m²
Sur le passage d'un circuit de randonnée qui permet de rejoindre le lac en 2km tout en passant entre autre par le parc Vignières-Pommaries.
Cet appartement T4 d’origine a été transformé en T3. Il se situe au rez de chaussée et dispose d'une exposition Est/Ouest
Le séjour permet l’accès au balcon depuis lequel on a l'impression d'être dans le jardin sans avoir de vis à vis pour autant.
Il a été rénové dans un esprit très qualitatif. Cuisine, salle de douche, fenêtres volets... En annexe il dispose d'une cave et d'un garage.
Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi au ???? 06 30 76 30 59 Mon avis : Coup de coeur pour l’emplacement et le calme tout en étant à proximité de tout Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838712)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy-le-Vieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Annecy-le-Vieux (74940), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 561 567 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 142 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 492 900 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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