Vente Appartement 810 000 € Annecy-le-Vieux (74940)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 299 €/m²
NC
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5_SAL22045-002
23/12/2022
28/04/2024
16 mois
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3
8 299 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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L’obsidienne appartement 4 pièces – 85 m2
Devenez propriétaire à Annecy le Vieux, dans une petite résidence résolument contemporaine, à l’environnement calme et recherché, tout proche de la ville d’Annecy et du lac. Prestations soignées, architecture étudiée, volumes et lumière, et une terrasse sud-Ouest de + de 28 m2 caractérisent cet appartement, l’une des dernières opportunités pour avoir le privilège de vivre au coeur de l’Obsidienne. L’appartement est vendu avec cave, et un garage privatif en sous-sol. Livraison : 3 ème trimestre 2024
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy-le-Vieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 810 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 773 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy-le-Vieux (74940), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 720 818 € et son prix moyen au m² est de 8 236 €/m².
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 174 €/m², et la plus chère, qui est de 8 299 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peakimmobilier.com
- 14 -16 Avenue De Chevêne
- Annecy - 74000