Vente Appartement 489 000 € Annecy-le-Vieux (74940)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 821 €/m²
NC
NC
690CS
19/10/2023
15/05/2024
6 mois
8928250
3
5 821 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement t4 84 m² à annecy-le-vieux (74940) - 489 000 €
ANNECY LE VIEUX - Une atmosphère cocooning se dégage de ce lumineux 4 pièces d'une surface de 84 M2 habitables situé au 3ème et dernier étage exposé Sud/Ouest.
L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis, d'un coin nuit constitué de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.
Les 3 chambres bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès sur la seconde terrasse.
Un appartement doté d'un équipement domotique et raccordé à la fibre
En annexes privatives : 1 garage de 19 M2 et une cave, en sous-sol. Il est possible d'acquérir un second garage en sus du prix.
Parking de copropriété sécurisé.
Une copropriété de 2009. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage individuel par climatisation reversible.
A 2 minutes de l'Hopital et de l'accès autoroutier. Le centre ville à 10 minutes et les bus au pied de l'immeuble.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy-le-Vieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy-le-Vieux (74940), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 720 818 € et son prix moyen au m² est de 8 236 €/m².
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 174 €/m², et la plus chère, qui est de 8 299 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.stellangel.fr
- 9 Rue Thomas Ruphy
- Annecy - 74000