Vente Appartement 935 000 € Annecy-le-Vieux (74940)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
11 000 €/m²
NC
85 m²
A3007
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12869602
3
11 000 €/m²
NC
85 m²
Rare à annecy le vieux, pommaries, t4 avec grande terrasse
Quartier commerçants des POMMARIES, à 10min à pied du lac.
Dans un IMMEUBLE 2022, T4 de 85 m2, avec TERRASSE de 33.43 m2, GARAGE DOUBLE sécurisé de 30m2 (deux portes motorisées) et une cave. SUPERBES VUES sur le parmelan, le veyrier, le semnoz, et la basilique de la visitation.
La grande terrasse orientée Sud et Est, dispose d'un STORE électrique, de VOLETS ROULANTS dans les chambres et d'un BSO dans le salon. Cuisine entièrement équipée, DRESSING AMENAGE, meuble Tv avec HOME CINEMA PROFESSIONNEL le tout d'une valeur de 61 000 euros (inclus dans le prix de vente)
Salle d'eau avec SOL en TECK et wc séparé et un espace BUANDERIE avec un grand bac de lavage. En annexes; un grand garage double de 30 m2 en sous-sol avec accès sécurisé, une cave privative, un grand local à vélos et un parking de copropriété.
Pour plus de renseignements contactez GUILLAUME DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (agent commercial n°451 662 803)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy-le-Vieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 935 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 892 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Annecy-le-Vieux (74940), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 779 917 € et son prix moyen au m² est de 8 236 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 299 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 299 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.hestia-prestige.com
- 7 Rue Saint-François De Sales
- Annecy - 74000