Vente Appartement 826 000 € Annecy-le-Vieux (74940)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 882 €/m²
NC
NC
838-A003
19/03/2024
19/05/2024
2 mois
12880260
3
8 882 €/m²
NC
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Appartement annecy le vieux 4 pièce(s) 92.88 m2
Superbe Type 4 dans un secteur résidentiel recherché à Annecy-le-Vieux! Découvrez le summum du confort et du raffinement à deux pas du lac d'Annecy dans cet appartement d'exception. Bénéficiant d'une terrasse spacieuse de 15,64m² et d'un jardin privé de 113,66m², cet espace offre une oasis de tranquillité et de bien-être au coeur de l'animation urbaine. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux, cet appartement vous offre un accès privilégié aux plaisirs de la vie citadine tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ce magnifique T4, exposé Ouest Sud, séduit par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. L'architecture contemporaine s'associe harmonieusement à un concept paysager pensé pour créer un environnement verdoyant et apaisant. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un véritable havre de paix au coeur d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annecy-le-Vieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 826 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 788 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Annecy-le-Vieux (74940), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 875 857 € et son prix moyen au m² est de 9 500 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 826 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700