Vente Maison 1 990 000 € Annecy-le-Vieux (74940)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
13 267 €/m²
NC
150 m²
14/04/2024
28/04/2024
15 jour
13008158
4
13 267 €/m²
NC
150 m²
Lumineuse et au calme
Caroli Transactions immobilières vous présente, une m
agnifique villa aux lignes contemporaines et aux prestations de qualités.
Dans une impasse privée, au calme, à seulement 5 minutes du centre d’Annecy et du lac, lumineuse et fonctionnelle, la maison offre environ 150 m2 utiles, sur une parcelle de 750 m2. Baignée de lumière ouverte sur le jardin et sa piscine chauffée.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée, un salon et son poêle à l'éthanol, une salle à manger ouverte sur une belle terrasse exposée plein Sud. Une suite parentale avec salle de douche, WC et son dressing. Une vaste entrée, avec WC, buanderie et un garage avec son espace rangement.
A l'étage trois chambres dont une en suite, une salle de bain, un WC. Deux chambres avec balcon et vue sur les montagnes.
Charges annuelles électricité, chauffage environ 1800 euros/an.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06.63.46.67.13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy-le-Vieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy-le-Vieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.caroli-immo.com
- 18 Rue Du Pré D'Avril
- Annecy-le-Vieux - 74940