Vente Appartement 241 000 € Scionzier (74950)
- 215 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 121 €/m²
NC
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26/04/2024
06/05/2024
11 jour
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Appartement 4 pièces 215m² à vendre à scionzier 74950
L'Agence des 2 Vallées à Cluses vous propose en exclusivité un appartement d'une surface exceptionnelle à rénover ou à réaménager entièrement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété proche des commodités du centre-ville de Scionzier, cet appartement en duplex se compose actuellement de : une entrée indépendante, un grand dégagement couloir, une cuisine aménagée (présentation ancienne) donnant sur un grand balcon couvert, un salon également sur le balcon, une grande chambre et des toilettes séparées. À l'étage, on trouve deux très grandes chambres, une salle de bains/douche et des toilettes séparées.Il est possible d'aménager une chambre supplémentaire mansardée (ouverture déjà en place) d'environ 11 m2 loi Carrez et de 25 m2 au sol. L'ensemble est vendu avec un plateau brut de 90 m2 env communiquant avec l'appartement existant . Des travaux sont à prévoir, le bien est livré avec ses attentes et alimentations individuelles (eau/électricité/écoulement). . Le potentiel est énorme pour concrétiser votre projet. l'ensemble est vendu avec un garage. Ce potentiel n'offre qu'un lot d'habitation. Pour plus d'informations, contactez l'Agence des 2 Vallées au 04.50.18.32.26. Prix : 241 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.geoportail.gouv.fr Besoin d'une estimatinon? Gabrielle et Christophe mettent leur compétence d'agent et d'experts immobiliers à votre service. Honoraires charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Scionzier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Scionzier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.chamonix-schuss.com
- 22 Avenue De La Libération
- Cluses - 74300