Vente Maison 497 000 € Scionzier (74950)

  • 135 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Swixim
Prix au m²
3 681 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
14/05/2024
Mise à jour le
25/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13171508
Référencée le : 14/05/2024
Mise à jour le : 25/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 681 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison scionzier 5 pièces 135 m²

Réf SD68194 : Maison récente à Scionzier, sur un terrain de 444 m² environ et clôturé. La maison est composée de 5 pièces. Au rez-de chaussée : Cuisine équipée, salon, séjour, une chambre avec douche et un WC séparé. A l’étage 3 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, une salle de bain, et une buanderie. 3 places de parking et un garage de plus de 15 m² environ complètent ce bien. Cette belle maison de 135m² construite en 2022, est aux normes RT 2020, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, et volets électriques. Proche des écoles, commerces et accès autoroute. A voir rapidement!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Swixim sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 335 €, soit un prix net vendeur de 469 665 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 497 000 €, ce qui est supérieur d'environ 25% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 386 750 €, le prix le plus bas de 370 000 € et celui le plus haut de 397 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 958 €
Coût d'aquisition estimé
532 958 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 365 €
- Taxe communale additionnelle
5 964 €
- Taxe nationale
530 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
497 €
Total
29 356 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 242 €
- Débours
1 360 €
Total
6 602 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Scionzier (74950), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 375 800 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
345 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
383 500 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
390 250
2674
2022
0
0
0
2021
1
255 000
1821
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
2
336 900
2268
2017
1
137 000
979
2016
1
285 120
2008
2015
0
0
0
2014
1
256 181
1708

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Swixim