Vente Maison 475 000 € Scionzier (74950)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 393 €/m²
834 m²
140 m²
854180
14/04/2024
28/04/2024
15 jour
13009253
4
3 393 €/m²
834 m²
140 m²
A vendre maison 140 m² à scionzier
SCIONZIER, au cœur de la vallée de l'Arve, dans un cadre champêtre, venez découvrir, cette agréable maison d'architecte, ensoleillée, proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, entrée autoroute, à 3 minutes du centre Val d'Arve) d'environ 140 m² habitables, sur deux niveaux, très bien entretenue, avec un garage pour 2 véhicules et une cave, édifiée sur un terrain arboré de 834 m². Elle est composée au rez de jardin, Coté jour: une entrée, un WC indépendant, une buanderie avec WC, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, avec accès direct sur les trois terrasses et au jardin, Coté nuit: trois chambres avec placards, une salle de bains, à l'étage: une mezzanine/coin bureau, une salle d'eau et une grande pièce à usage de chambre ou autres, avec également de nombreux espaces de rangement en sous pente. Important: depuis le dernier DPE, installation d'un poêle à bois de qualité Flamme verte, 7 étoiles et changement de la toiture en 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 077 258 - Greffe de ANNECY) Philippe LEFEBVRE Entrepreneur Individuel 06 82 15 54 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854180)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Scionzier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Scionzier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Scionzier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Scionzier (74950), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 459 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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