Vente Maison 385 000 € Scionzier (74950)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
2 677 €/m²
565 m²
NC
VM13312
06/05/2024
18/05/2024
12 jour
13103160
NC
2 677 €/m²
565 m²
NC
Maison-contemporaine-6-pieces-scionzier-74950
Maison en petite copropriété de 143m2 environ, construite en 2011 sur un terrain de 565m2 environ, vous accueille à quelques pas du centre ville de Scionzier et de Cluses, tout en profitant d'un accès rapide à l'autoroute. Au rez-de-jardin, une entrée avec penderie vous guide vers un salon/salle à manger spacieux, baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie/chaufferie offre un accès pratique au garage d'environ 19m2. L'étage vous réserve trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur un balcon exposé plein sud. Une salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes vient parfaire cet étage. Le deuxième et dernier étage donne accès aux combles, offrant un espace polyvalent à exploiter selon vos besoins. Le jardin, sécurisé, constitue un terrain de jeu idéal pour les enfants, tandis que le chauffage au gaz de ville, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, assure un confort thermique optimal. N'attendez plus pour planifier votre visite ! Son prix est de 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Performance énergétique = C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 143.84 m² Nb de lots : 2 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: pas de charge copro Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél:06.37.25.33.84
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Scionzier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Scionzier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Scionzier (74950), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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